なんでも買取不動産

現地確認や詳細をヒアリングして現状把握

ご相談をいただいてから、すぐにB様が相続した三角地の現地確認を行いました。
最寄り駅からの距離は10分以内で周囲には住宅地が広がっており、住宅としての需要は決して低くない立地でしたが、土地探しをしている方がこの土地を見て購入意欲が湧くかというと、難しい状況でした。
B様にヒアリングしたところ、被相続人のご両親も先代から相続を受けた土地で、以前は家が建っていたようですが、空き家になったタイミングで建物を解体し、自己利用することもなく土地のままの状態で保有していたそうです。

短期間で売主を探すのは難しいため当社による買取を提案

土地のまま放置しておくと、毎年固定資産税がかかるうえに雑草の処理が必要になるなど、維持するのに手間やコストがかかり続けます。
ただし、三角地などの不整形地は流動性が低く、担保評価が低いことから住宅ローンが組みづらい傾向にあるため、一般的な方法での売却は難しいという現状をご説明し、買い取りがスムーズで確実に売却できる良い方法であることをご提案しました。B様にご納得いただいたうえで改めて現地を確認して査定し、査定額を提示して買い取りをご決断いただきました。

買い取りのお手続きから売却完了までサポート

買い取りによるご売却は仲介業者が介入しないため、B様にとってわからないことやご不安なことが多かったかと思います。不安な点を取り除けるよう、契約締結の前にお時間を取っていただき、契約内容を丁寧にご説明しました。
また、その際にいただいた質問もその場で回答して解決しました。契約に関する必要書類の取得や司法書士への登記依頼など、その他ご面倒なお手続きはB様にご負担をかけずに済むよう、できる限り当社で手配いたしました。売却完了までしっかりサポートさせていただき、ご相談いただいてから契約、売却完了まで約1ヶ月でスムーズに完了しました。