なんでも買取不動産
なんでも買取不動産
不動産における共有持分とは、一つの不動産を複数人で共同所有する場合、それぞれの所有権の割合のことを指します。共有物件の全体を売却する際に共有者全員の同意が必要になったり、相続が起きると共有者が増加し権利関係が複雑化したりなど注意が必要です。トラブルになりやすいため「共有持分の放棄は早い者勝ち」と言われることもあります。もちろん自分の共有持分だけであれば他の共有者の同意なく売却可能ですが、一般的な買い手からすると制約の多い共有持分は市場価格よりも安価の売却になってしまうことも考えられます。
共有持分などの訳あり物件でお困りの方、トラブルを避けて売却したい方はいらっしゃいませんか？ぜひなんでも買取不動産にご相談ください！
事故物件は過去に自殺や他殺、事故死、孤独死などがあった物件を指し「曰く付き物件」とも呼ばれます。住民のストレスや不快感を引き起こす要因となるため、一般的には周辺の相場より価格が下がり売りにくくなってしまいます。こういった条件は、心理的瑕疵（しんりてきかし）といって不動産の取引において借主と買主に心理的な抵抗が生じる恐れがあることを意味します。もし売主が心理的瑕疵を買主に伝えずに売却した場合は、責任を追及されてしまう可能性もあります。
事故物件は目に見える欠陥とは異なり、目には見えないからこそ売却が難しいケースといえます。心理的瑕疵など訳ありの物件でお困りの方、ぜひなんでも買取不動産にご相談ください！
建物の内外にゴミが溢れている物件のことです。そのままの状態だと査定にかけることは難しく、通常の不動産だと買い取ってもらうことは難しいでしょう。清掃業者に依頼するか自分で処理するしかありませんが、専門の業者に依頼すると場合によっては高額な費用がかかります。また、自分で片付ける場合の労力は計り知れません。
他にも近隣住民とのトラブルにも発展しかねません。ごみ自体の悪臭や、ネズミの死骸、糞尿などでクレームが生じ、買い手に伝わってしまう場合も少なくありません。周囲への迷惑だけでなく手放すこと自体が難しくなるため、早めの対処が求められます。
「もう手がつけられない」と諦めかけている方はいらっしゃいませんか？ゴミ屋敷など、訳ありの物件でお困りの方、ぜひなんでも買取不動産にご相談ください！
再建築不可物件とは、建て替えや大掛かりなリフォームができないような物件のことです。こうした物件は、廃墟や廃屋と呼ばれるような安全性が確立されていない建物である可能性が高いにもかかわらず、建て替えることができないので災害などで倒壊した場合のリスクもあります。簡単な修繕でも大幅なコストがかかり、住宅ローンも組みづらいです。駐車場などへの活用も困難なため、大変扱いにくく売却しにくくなっています。
再建築不可の物件はさまざまなデメリットを抱えており、一般的には「買いにくく売りづらい」ことが実情です。再建築不可物件などの訳あり物件をお困りの方は、なんでも買取不動産にご相談ください！私たちが買取ります！
違法物件とは建築基準法や消防法、都市計画法、自治体の定める条例に違反して建てられた建築物です。違法建築物とも呼ばれます。違法物件が発覚すると所有者には、行政から注意勧告や取り壊し命令が下ります。それらを無視して最悪の場合は厳重な処罰が施されることもあります。違法建築の売買はできますが、行政による是正指導に従わねばならず建て替えの制限があります。またこうした物件を買う際には金融機関からの融資が出づらいです。そもそも違法建築を解体人は少ないため、売却価格を低くしなければならない可能性もあります。知らないうちに違法建築の物件を所有しているケースもあります。違法建築などの訳あり物件をお困りの方は、なんでも買取不動産にご相談ください！私たちが買取ります！
底地とは、他の人に貸すことでなんらかの利益を得ている土地のことを指します。土地の所有者である「地主」と借り手である「借地人」が存在しています。貸地とも呼ばれます。地主からすると、借地人から底地を取り戻したり、途中で借地料を上げたりすることは難しいです。
また借地人がいると、第三者が購入したとしても自由に活用しにくいため、一般的な不動産と比べて売れにくいと言われています。また相続で底地を取得した場合、固定資産税や相続税などを支払わなければならないため、早急に売却したい方も少なくありません。
底地など訳あり物件でお困りの方、トラブルを避けて売却したい方はいらっしゃいませんか？ぜひなんでも買取不動産にご相談ください！
不整形地（変形地）とは、正方形や長方形ではない土地のことです。整った形だと規格にあった住宅を建てやすい一方で、土地の形が複雑だと、アパートや住宅の建築には向かず用途が制限されてしまったり、土地を整備するために余分な費用がかかってしまったりなどさまざまなデメリットがあります。例えば、道路に接する部分が少なく奥まった物件だと、周囲を他の住宅に囲まれている分、プライバシーの保護や採光を工夫するなど対処が必要です。他にも、不整形地（変形地）には建築基準法に沿っていない土地も含まれており、この場合は、立て直しができないということも起こり得ます。
こういった理由で不整形地（変形地）は売却しづらいとされています。不整形地（変形地）など訳ありの物件でお困りの方や、買取りをご希望の方は、なんでも買取不動産にご相談ください！
東京・神奈川・千葉・埼玉の土地物件
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