なんでも不動産買取

まずは現地の状況を確認

お電話いただいた翌日に現地で状況を確認したところ、全体的に細長い形状のL字型となっており、確かに小規模な駐車場くらいしか運用が難しい土地の形でした。買取り自体は可能ではあるものの金額は希望価格よりは低くなることをお伝えしました。

隣接地の親族に交渉することについてご相談を受ける

金額をお伝えしたところ保留にしたいということでした。さらに、隣接地の親族に売却を交渉することについて相談を受けました。お父様は親族と40年間没交渉だったということで、父の葬式にも親族はほぼ来なかったためK様も会ったことがないそうです。K様が相続した土地の隣接地には一軒家が立っており、伯母（父の姉）がオーナーとしてまだ存命ということまでは判明しています。こちらも不整形地で、K様の土地と合わせると長方形の整形地になります。

当社からは、通常の関係性であれば不整形地を合体させることで買い手である伯母側は不整形地を解消できるので、資産価値が上がりメリットが大きく喜ばれることが多いだろうと説明しました。ただし、関係性が悪いのであれば、交渉の入り口につくこと非常に大変で、料金面でも折り合いがつきづらい可能性があること。また、不動産の素人が売買契約を成立させるのは非常に時間がかかること、諸経費もかかることを伝えました。

1週間後にご連絡いただき、当社が買い取ることに

現地調査から1週間後に、当社への売却を決めたとご連絡をいただきました。
理由としては相続税の取得費加算の特例（相続が開始された日から3年10か月以内に相続財産を売却した場合、相続税額の一部を取得費に加算でき、譲渡所得税の負担を軽減できる）を利用したいためできるだけ早く売却したい。伯母に交渉する自信がやはりなく、時間が経つうちに特例対象の期間を過ぎてしまうのは避けたいということでした。