#東京都東京都世田谷区在住の40代Aさまから、相続した不整形地の売却についてご相談を受けました。旗竿地で、接道義務も満たしていないため、売却が難しいのではないかと悩んでいらっしゃいました。当社では、このような不整形地でも積極的に買取を行っており、Aさまの状況を詳しくヒアリングした上で、最適な売却方法をご提案させていただきました。
ご相談内容
相続した不整形地の売却に困っている
父から相続した世田谷区の土地を売却したいと考えています。この土地は、旗竿地で、接道義務も満たしていない不整形地です。そのため、一般的な不動産会社に相談しても、売却は難しいと言われてしまいました。相続してから数年経ちますが、固定資産税の支払いが負担になっており、早く売却したいと考えています。どのようにすれば良いでしょうか？
ご提案および対応
現状の確認と査定
まず、現地を訪問し、土地の形状や周辺環境を詳しく確認させていただきました。また、法令上の制限や近隣の取引事例などを考慮し、査定額を算出いたしました。
接道義務に関しての解決
接道義務を満たしていない旗竿地は、売却が難しいケースが多いですが、当社では、接道義務解決策を検討しました。接道義務を満たしていなくても、再建築不可物件として売却できる場合があることをAさまにお伝えしました。
土地の分割で売却を提案
土地を分割し、接道義務を満たす部分と満たさない部分に分けることで、売却の可能性を高めることができます。今回は再建築不可物件としての売却と土地の分割を組み合わせることで、早期の売却を実現しました。
0120-89-0306
お客様の声
最初は、こんな土地を売却できるのか不安でした。しかし、担当者の方が親身に話を聞いてくれて、丁寧に説明してくれたので、安心してお任せすることができました。買取という方法で、すぐに売却できたので、本当に助かりました。ありがとうございました。
担当者のコメント
Aさまは、相続した土地の売却に大変お困りでしたが、当社による買取で問題を解決することができ、大変喜んでいただけました。不整形地は、売却が難しいと思われがちですが、当社では積極的に買取を行っております。土地の売却でお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。